Asseverazioni bonus edilizi: il video è una prova più efficace rispetto alle semplici fotografie

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Video camera in a female hand, in the background the street is out of focus

Acque agitate sulla documentazione da allegare per i bonus 110%: un autorevole intermediario (Deloitte) chiede ai professionisti che asseverano la documentazione un filmato che immortali i luoghi e gli interventi in corso.

Nonostante il Consiglio superiore dei lavori pubblici esiga soltanto semplici fotografie, ci si è posto il quesito concernente la differenza tra fotografia e filmato. Dal punto di vista teorico il dubbio è facilmente estinguibile, in quanto basta una ripresa con il telefono per rispettare la necessità e l’urgenza di documentazione.

Vale a dire che un filmato, anche breve, è considerato più veritiero se paragonato ad un’immagine statica.

Nonostante ciò dal 2010, il Codice civile ha affermato la validità di entrambe le riproduzioni “informatiche”. Nell’edilizia, nel momento in cui è stato posto il problema riguardante la necessità di dare una data specifica ad un edificio, è stata evidenziata come strumento di prova la fotografia.

La fotografia costituisce la dimostrazione delle condizioni dell’immobile, facendo riferimento ovviamente al periodo in cui è stata scattata la descrizione statica. Nel 1990 è stato stabilito con la legge n.241 l’accesso ad altri documenti al fine di ottenere maggiori informazioni, quali una copia di un “fuori onda” di una intervista televisiva oppure una riproduzione magnetica di una riunione di un Consiglio comunale.

È evidente come l’utilizzo degli apparecchi elettronici sia oggigiorno sempre più diffuso: si tratta di strumenti con i quali è possibile effettuare vere e proprie riprese che permetto di definire meglio il contesto in cui si sono svolti determinati episodi; registrazioni che vengono utilizzate anche come strumento difensivo e didattico.

Il Codice civile definisce tali riprese come “riproduzioni meccaniche”, attraverso le quali vengono, quotidianamente, tutelati molto lavoratori come tassisti, medici e forze dell’ordine.

Per tutti questi fattori è possibile sottolineare come il video abbia una maggiore capacità di convincere rispetto ad una semplice fotografia; la ripresa dinamica è più globale, dando l’idea di una verità che la fotografia riesce a provare solo in misura minore.

Dott. Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999 e la sua società ad oggi è composto da 14 dipendenti e 3 soci. Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. E’ stato iscritto anche all’associazione Gesticond per un breve periodo ed ha fatto parte del consiglio. Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017. Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014. A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare rilasciata dall' Università degli studi Guglielmo Marconi Roma. A febbraio 2020 ha scritto il suo primo libro" Il condominio per tutti" pubblicato dalla casa editrice il Masso delle Fate. Nel marzo 2020 ha ottenuto la certificazione come black belt manager. Fa della formazione personale e dell’ aggiornamento professionale i suoi punti di forza. Da maggio 2020 al dicembre 2021 è stato presidente della società Benessere condominiale srl che si occupa di amministrazioni condominiale a livello nazionale. Dal luglio 2020 vice presidente nazionale dell'associazione Conei. Ha fondato nel 2020 il marchio Simplycondominio con il quale svolge collaborazioni sul territorio con altri amministratori.