ASSICURAZIONI PER SUPERBONUS

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L’esigenza di inserire una misura come quella posta a protezione dei committenti privati nasce innanzitutto dal fatto che le assicurazioni obbligatorie già previste per i professionisti, risultano spesso inadeguate nel massimale rispetto all’importo complessivo dei lavori.

In particolare, un primo tipo di protezione riguarderebbe le spese legali a carico del proprietario, per portare avanti le vertenze verso i tecnici incaricati di effettuare attestazioni, verifiche e asseverazioni. Un altro tipo di protezione, invece, potrebbe riguardare il caso in cui il committente abbia ceduto il credito oggetto di contestazione. In questa situazione, allora, si tratterebbe di rimborsare al committentele perdite subite, dal momento che potrebbe trovarsi sia a fronteggiare la restituzione degli importi indebitamente percepiti che la sospensione delle erogazioni ancora da liquidare.

D’altro canto, però, oltre a considerare la durata della polizza e raffrontarla con gli 8 anni previsti affinché l’AdE possa emanare l’atto di recupero del credito, è altrettanto necessario considerare che in molte polizze di questo tipo, sono previste quote di scoperto (di solito calcolate in percentuale).

Per quanto concerne i costi, infine, mentre l’assicurazione per le spese legali viaggia sui 100 – 300 euro a testa, quella per la cessione del credito è calcolabile tra l’1 e il 3% del valore dell’opera.

Dott. Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999. Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015, diventa poi socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. Di recente è iscritto anche all’associazione Gesticond. Ha frequentato nel 2006 presso l’università di Firenze il primo corso di formazione di diritto condominiale. Ha ottenuto la qualifica di consulenze tecnico di ufficio (CTU) in ambito condominiale nell’anno 2014 e quella di revisore condominiale nel 2017. Laureato nel 2018 in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare. Attualmente sta frequentando un master sul Real Estate Property and Building Management.

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