Ormai da tempo si discute sulla natura di beni condominiali o meno dei balconi. La giurisprudenza, però, pare aver, da altrettanto tempo, risolto la questione ed essersi attestata sulla tesi secondo la quale i balconi non sono parti comuni perché non necessari per l’esistenza del fabbricato, né tesi al suo uso o servizio. Possono esserlo, tuttavia, il rivestimento del parapetto e della soletta che svolgano prevalente funzione estetica diventando elementi decorativi ed ornamentali essenziali della facciata ed incidendo, quindi, positivamente sull’assetto architettonico del palazzo.
