L’AdE ha da tempo specificato che il bonus facciate spetta, tra l’altro, per le spese sostenute per il rifacimento della copertura del piano di calpestio del balcone, in quanto elemento costitutivo di quest’ultimo. Si ricordi però anche che i balconi, ad esclusione del prospetto esterno che fa parte della facciata, sono ormai ampiamente considerati come parti di proprietà esclusiva. Da ciò, quindi, si può concludere che la fatturazione da parte della ditta esecutrice dei lavori, dovrà essere “smistata” tra il condominio per quanto concerne la facciata e i prospetti esterni dei balconi che di questa fanno parte e i singoli condomini, per la parte di spesa inerente le altre componenti del balcone, che appunto non sono parti comuni.
