Ai sensi della normativa vigente in materia, la deliberazione assembleare che approva interventi di manutenzione straordinaria deve disporre anche la costituzione di un preventivo fondo speciale che può essere o direttamente di importo pari a quello (stimato) dell’intera opera, oppure, se previsto dal contratto, di importo pari a quello di ogni stato di avanzamento dei lavori.
Di conseguenza, una delibera assembleare che violi la suddetta disposizione, è nulla e rilevabile d’ufficio dal giudice, indipendentemente dalla maggioranza con cui è stata approvata.
