La responsabilità concorrente del condominio con il proprietario o usuario esclusivo di un lastrico solare o di una terrazza a livello, per i danni da infiltrazione nell’appartamento sottostante sussiste soltanto se per i loro connotati strutturali e funzionali, i suddetti beni svolgano funzione di copertura del fabbricato, ovvero di più unità immobiliari appartenenti in proprietà esclusiva a diversi proprietari.
Se il bene in questione, invece, è un balcone aggettante, restano a carico esclusivo dei proprietari delle unità immobiliari corrispondenti le spese di restauro in quanto elementi accidentali e non portanti della struttura del fabbricato, poiché essi non svolgono alcuna funzione di sostegno, né di necessaria copertura dell’edificio.
