LA DIVISIONE DELLE SPESE NEL CONDOMINIO PARZIALE

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Il condominio parziale è quell’istituto giuridico secondo il quale se all’interno di un edificio condominiale esistono alcuni beni che, pur essendo di proprietà comune, vengono utilizzati (quasi) esclusivamente soltanto da una parte di condomini e, quindi, vanno a loro (quasi) esclusivo vantaggio, soltanto tra essi dovranno essere suddivise le spese inerenti tali beni. Nel caso in cui, però, all’interno di uno stabile abitato soltanto da alcuni condomini, considerabile quindi a tutti gli effetti un condominio parziale, siano presenti beni da cui tutti i condomini traggono effettiva utilità, quei beni sono esclusi dal condominio parziale e ricadono invece nella classica fattispecie del condominio, con la conseguenza che tutti i condomini dovranno contribuire alle relative spese, non soltanto coloro che abitano lo stabile in cui tali beni si trovano. 

Dott. Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999 e la sua società ad oggi è composto da 14 dipendenti e 3 soci. Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. E’ stato iscritto anche all’associazione Gesticond per un breve periodo ed ha fatto parte del consiglio. Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017. Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014. A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare rilasciata dall' Università degli studi Guglielmo Marconi Roma. A febbraio 2020 ha scritto il suo primo libro" Il condominio per tutti" pubblicato dalla casa editrice il Masso delle Fate. Nel marzo 2020 ha ottenuto la certificazione come black belt manager. Fa della formazione personale e dell’ aggiornamento professionale i suoi punti di forza. Da maggio 2020 al dicembre 2021 è stato presidente della società Benessere condominiale srl che si occupa di amministrazioni condominiale a livello nazionale. Dal luglio 2020 vice presidente nazionale dell'associazione Conei. Ha fondato nel 2020 il marchio Simplycondominio con il quale svolge collaborazioni sul territorio con altri amministratori.