SUPERBONUS NEI CENTRI STORICI

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Una delle problematiche che affligge i centri storici in relazione alla fattibilità di interventi coperti da superbonus, in particolare quelli antisismici, è data dalla loro concezione come agglomerati di edifici accorpati tra loro o a contatto e che, quindi, potrebbero avere reciproche ripercussioni in caso di eventi sismici. Da qui la necessità di operare attraverso “progetti unitari” da riferirsi a “unità” di varia grandezza, a seconda dei casi e dei collegamenti tra gli edifici. La normativa di riferimento, però, individua i massimali di spesa in relazione a singole unità immobiliari, mentre le caratteristiche fisiche degli edifici impongono, appunto, valutazioni di ben più ampia portata. Tenendo, quindi, conto della complessità del tessuto edilizio storico, l’individuazione dell’unità strutturale non sarà univoca e regolamentata e perciò il tecnico dovrà stare attento a non recare un peggioramento delle condizioni nelle unità immobiliari o strutturali adiacenti.

Dott. Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999 e la sua società ad oggi è composto da 14 dipendenti e 3 soci. Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. E’ stato iscritto anche all’associazione Gesticond per un breve periodo ed ha fatto parte del consiglio. Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017. Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014. A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare rilasciata dall' Università degli studi Guglielmo Marconi Roma. A febbraio 2020 ha scritto il suo primo libro" Il condominio per tutti" pubblicato dalla casa editrice il Masso delle Fate. Nel marzo 2020 ha ottenuto la certificazione come black belt manager. Fa della formazione personale e dell’ aggiornamento professionale i suoi punti di forza. Da maggio 2020 al dicembre 2021 è stato presidente della società Benessere condominiale srl che si occupa di amministrazioni condominiale a livello nazionale. Dal luglio 2020 vice presidente nazionale dell'associazione Conei. Ha fondato nel 2020 il marchio Simplycondominio con il quale svolge collaborazioni sul territorio con altri amministratori.

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