SUPERBONUS SU EDIFICI NON RESIDENZIALI

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Fatti salvi gli enti del Terzo Settore, per cui non si fa alcuna distinzione basata sulla categoria catastale degli immobili che possono accedere al superbonus, per tutti gli altri soggetti occorre operare alcune distinzioni: per quanto concerne le singole unità immobiliari, si può intervenire su un’unità non residenziale, purché al termine dei lavori diventi abitativa e il cambio d’uso sia già autorizzato dal titolo abilitativo con cui si avvia il cantiere. Per i condomini, il superbonus spetta agli edifici interamente residenziali ma anche a quelli la cui superficie complessiva è costituita per la maggior parte da unità residenziali. Nel secondo caso, però, alle unità non residenziali sarà concesso soltanto di partecipare agli interventi sulle parti comuni. Nel caso in cui, invece, le unità non residenziali siano la maggioranza, il Superbonus spetterà soltanto a quelle, invece, residenziali.
Lo stesso discorso, anche se con i dovuti aggiustamenti, vale nel caso di più unità immobiliari appartenenti ad un unico proprietario o da più comproprietari e comprese nello stesso edificio: si potrà avere il 110% per i lavori sulle parti comuni solo qualora la superficie complessiva delle unità destinate a residenza sia superiore al 50 per cento»

Dott. Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999 e la sua società ad oggi è composto da 14 dipendenti e 3 soci. Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. E’ stato iscritto anche all’associazione Gesticond per un breve periodo ed ha fatto parte del consiglio. Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017. Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014. A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare rilasciata dall' Università degli studi Guglielmo Marconi Roma. A febbraio 2020 ha scritto il suo primo libro" Il condominio per tutti" pubblicato dalla casa editrice il Masso delle Fate. Nel marzo 2020 ha ottenuto la certificazione come black belt manager. Fa della formazione personale e dell’ aggiornamento professionale i suoi punti di forza. Da maggio 2020 al dicembre 2021 è stato presidente della società Benessere condominiale srl che si occupa di amministrazioni condominiale a livello nazionale. Dal luglio 2020 vice presidente nazionale dell'associazione Conei. Ha fondato nel 2020 il marchio Simplycondominio con il quale svolge collaborazioni sul territorio con altri amministratori.